一、活动背景与目标
随着城市化进程加速，社区适老化、亲子空间缺失、公共设施不足等问题凸显。通辽市翰林国际小区创新性打造“住宅+商业综合体”的全龄智慧社区模式，为新建社区规划和老旧小区改造提供实践范本。
目标：
调研翰林国际小区“三幢商业综合体”的运营模式与成效
总结可复制的全龄智慧社区建设标准
收集老旧小区改造中的共性难题（如空间规划、资金筹措等）
形成《全龄智慧社区建设指南（初稿）》

二、活动基本信息
时间：2025年9月中旬（全天）
地点：通辽市翰林国际小区及周边老旧社区
参与方：
主办：法媒汇公益平台 通辽市鸿大房地产开发公司
协办：城市规划院、养老机构、教育机构、健身品牌
参与人员：政府部门代表、行业专家、社区居民代表、媒体
三、活动流程设计
上午场：翰林国际小区实地调研
9:00-9:30 启动仪式
住建局领导致辞，阐明活动意义
播放翰林国际小区建设纪录片

9:30-11:30 分组走访
智慧养老综合体组
考察适老化设施（如智能监测设备、无障碍动线）
访谈运营方：如何平衡公益性与盈利性？
儿童培训中心组
记录空间设计亮点（如安全防护、多功能教室）
收集家长需求：托管服务时长、课程种类等
成人健康中心组
分析“健身+餐饮”复合业态的社区适配性
探讨运营难点：如何提高居民使用率？
11:30-12:00 集中座谈
各组汇报发现，住建局记录改造痛点和建议

下午场：老旧社区难题调研
14:00-16:00 老旧小区走访
选取2-3个典型老旧社区，对比翰林国际模式
重点问题：
空间不足如何植入新功能？
居民付费意愿与运营成本矛盾
16:00-17:00 专家研讨会
发布《全龄智慧社区建设标准（草案）》
圆桌讨论：老旧小区改造的资金来源与实施路径
四、创新亮点
“三维对比”调研法：
将新建社区（翰林国际）、老旧小区、规划标准横向对比
居民参与式设计：
设置“需求墙”，现场收集居民意见
资源对接环节：
邀请养老/教育/健身企业与社区直接洽谈合作
五、预期成果
形成《全龄智慧社区建设标准1.0》
梳理老旧小区改造“十大难题清单”
促成2-3家企业与社区签订改造意向书

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